Um Mortgage Bi-semanal é uma mania que tem varrido do Comércio de hipoteca desde os 18% e maiores taxas de hipoteca dos anos 70 e início dos anos 80. A premissa básica por trás de um Mortgage Bi-Weekly é que em vez de fazer 12 pagamentos mensa
Aqui estão os resultados de um cálculo feito recentemente usando uma calculadora on-line a partir de um bi-semanal Popular Mortgage Programa. O exemplo utilizado um empréstimo de taxa fixa de 30 anos com uma taxa de juro de 5,5% e um $ 1,135.58 pagamento mensal ou 567,79 pagamento quinzenal.
Saldo atual: R $ 200.000,00
Juros restante (atual): $ 208,806.90
Juros remanescentes em Bi-Semanal: $ 168,980.52
Estimativa de juros de poupança em Bi-Semanal: 39,826.38
Prazo remanescente (atual): 360 meses
Prazo remanescente de Bi-Semana: 301 meses
Salvo se o prazo estimado em Bi-Semanal: 59 meses
Olhando sobre os números acima A Mortgage Bi-Semanal parece ser muito promissor, e é. Poupa cerca de US $ 40.000 em pagamentos e reduzirá seu empréstimo a longo prazo de 4 anos e 11 meses. Assim fazendo 25 pagamentos extras de 1,135.58 $ 39.826 você paga menos juros ao longo da vida do empréstimo.
Com o novo milênio surge uma nova e mais quase 600 mil dólares americanos mais dinheiro em seu bolso durante os primeiros 30 anos do empréstimo de agendamento.
(Mais de 1.200 mil dólares se os $ 600.000 é permitida a crescer para o seu ovo de ninho da aposentadoria). Aqui está o plano em poucas palavras. Você recebe um empréstimo com um ano 30 Pagamentos para os primeiros 5 anos a uma taxa fixa de juro de 1,95%. Você, então, tomar o dinheiro que poupar e investir em uma anuidade com um rendimento presumível de 8%.
Seus pagamentos em uma hipoteca de 30 anos em 1,95% = 734,25
Você Invest $ 495,96 por mês durante 30 anos em um retorno de 8%
Ao final de 5 anos você tem mais de $ 34.900
Ao fim de 15 anos, você tem mais de 161.500 dólares
Ao fim de 25 anos que você tem sobre 435.000 dólares
Ao fim de 30 anos você tem mais de $ 674.000
Com o Bi_weekly Acima Mortgage todo o seu dinheiro em 1230 $ média mensal vai para pagar suas hipotecas de modo
Ao final de 5 anos você tem $ 0
Ao fim de 15 anos, você tem mais de $ 0
Ao fim de 25 anos que você tem sobre $ 0
Ao fim de 30 anos você tem mais de 86.500 dólares (Desde o seu Mortgae é pago fora 5 anos mais cedo você agora salvar 1230 investiu um mês em um retorno de 8% para 5 anos)
Com o Bi-Semanal velho método você tem $ 86,500 em sua conta investimento. Com o novo milênio método você tem mais de 674,000 dólares em sua conta investimento. Quase 600.000 dólares mais.
Indo um passo adiante, vamos supor que de cada casa do proprietário é de 25, quando começa o empréstimo inicial e deixar o dinheiro parado na conta de investimento para mais 10 anos (até que eles são 65) com um retorno de 8%.
674 mil, 8% vão aumentar para 1.400 mil dólares em 10 anos
86.500 de 8% vai crescer para $ 186.900 em 10 anos
Isto equivale a uma Million Dollar 1,2 diferença no seu investimento (aposentadoria) conta com 65 anos.
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